Ngày từ khi bắt đầu có chương trình xây nhà giá rẻ để bán cho người có thu nhập trung bình và thấy thì các doanh nghiệp nhà nước mạnh về tài chính và quỹ đất tuyên bố sẽ bán nhà dưới 8 triệu đồng/m2.
Năm của nhà giá rẻ
Năm 2014 vẫn là năm được các chủ đầu tư xác nhận là năm của các dịch vụ giá rẻ, được tập trung vô các phân khúc nhà ở xã hội, nhà cho thuê,
xây nhà giá rẻ...
Các công ty xây dựng Viglacera đã tập trung nghiêng cứu về nhà ở giá rẻ có mức giá dưới 8 triệu đồng/m2, có diện tích nhỏ, giá thành dưới 400 triệu đồng. Các khu nhà này sẽ được xây trên phần quỹ đất của công ty.
Có 2 dự án được công ty này xếp vào trọng tâm của nhà ở giá rẻ đó là khu đô thị Đặng Xá 2 và khu đô thị Tây Mỗ. Ngoài nguồn vốn tự có thì công ty này còn huy động từ các nguồn vốn bên ngoài.
|
Nhà ở giá rẻ |
Trong các năm trước nhiều công ty xây dựng đã chịu cảnh "tồn kho" nhiều sản phẩm nhà ở thương mại khi không thể bán được do thị trường bảo hòa. Đứng trước sự việc đó nhiều công ty đã tính cách để có thể bán được các căn hộ đã hoàn thành.
1 trong các công ty đi vào thị trường nhà ở phân khúc
xây nhà giá rẻ để bán thì các ông lớn đang tìm cách giảm giá các khâu xây dựng để giá thành của căn nhà giảm đến mức thấp nhất dưới 8 triệu đồng/m2.
Cái khó của cuộc chơi
Tuy nói thế nhưng nhiều công ty tư nhân đang e dè chưa bước chân vô thị trường do vấn đề người tiêu dùng ngại giá rẻ thì chất lượng không cao. Ngoài ra vấn đề thủ tục là vật cản đường lớn nhất. Có doanh nghiệp đã xin phép xây dựng 3 tháng trời nhưng vẫn không thể tiến hành khởi công được do chưa hoàn thành thủ tục.
Việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cũng là vấn đề khó khăn. Các công ty đã đóng tiền sử dụng đất rồi thì cơ quan nhà nước sẽ trả tiền lại như thế nào.
Bởi thế nên xây nhà ở xã hội hay xây nhà ở giá rẻ thì cũng chỉ có các công ty nhà nước là được ưu tiên. Bởi thế trong giới xây dựng nhà ở giá rẻ chỉ là cuộc đua của các ông lớn hay con ông cháu cha.
No comments:
Post a Comment