Nam Vệt Cường thực hiện nhiều bài viết liên quan đến câu hỏi mà khách hàng gửi chúng tôi về xây nhà phố. Sau đây chúng tôi xin trích dẫn thành bài viết nhằm hổ trợ khách hàng có câu hỏi tương tự.

Hỏi: 
Chúng tôi có mảnh đất ở quận 2 muốn xây nhà phố có diện tích 6x9, nay chúng tôi muốn xây nhà 3 tấm rưởi mong Nam Việt Cường tư vấn.

Chúng tôi mong muốn căn nhà như sau:
- Căn nhà có mặt tiền đơn giản nhưng hiện đại. Phía trước có chỗ để ô tô và chổ bán hàng.

- Phòng ngủ vợ chồng cũng là phòng làm việc.

- 2 phòng ngủ 1 trai, 1 gái. 1 Phòng ngủ cho người giúp việc.

- Không giam bếp thoáng mát, có chổ cho trẻ chơi.

- Có bố trí giếng trời.

Mong Nam Việt Cường cho chúng tôi lời khuyên.

Trả lời:
Về việc bạn muốn ngôi nhà trẻ trung và ngôi nhà có con nhỏ thì vợ chồng bạn vẫn còn rất trẻ. Khi thiết kế nên chọn tông màu cho nhà là màu trằng và đen. Để ngôi nhà có sự sang trọng bạn nên kết hợp với kính để căn nhà sang trọng và hoành tráng hơn. Nếu như căn nhà được thiết kế tây hóa, bạn có thể dùng mảng kính lớn thế tường để căn nhà trở nên hoàng tráng.

Xem thêm về nhà phố:
>>Xây nhà phố giá rẻ

Nhà phố đẹp và sang trọng

Nên kết hợp với đá đen để căn nhà vững chắc nền móng. Những tầng trên được kết hợp với mái văng để tạo nên sự cân bằng cho căn nhà.

Nhà phố kếp hợp kính

Tâng 1 có 1 gara ô tô và cửa hàng cho thêm cầu thang được ép về góc căn nhà. Cột ngăn giữa 2 hàng, lối đi riêng được thiết kế không làm ảnh hưởng đến không gian của 2 khu vực. Bên gara có 1 phòng khách tạm, có thể tiếp khách nhanh khi cần thiết.

Gara ô tô nhà phố

Tầng lững nhà phố là không gian sinh hoạt của cả gia đình. Tầng lửng là không gian dành cho sinh hoạt chung của cả gia đình. Trên mặt bằng sử dụng của các tầng, dành lại 1 phần diện tích để tạo ra ô thoáng cho các phòng chức năng phía sau nhà. Khoảng thông tầng giữa tầng 1 và tầng lửng đóng vai trò rất quan trọng, tạo ra những khoảng hở, những giao hòa của ánh sáng và gió. Ánh sáng từ đây cung cấp cho tầng 1, tầng lửng tràn ngập ánh sáng và gió.

Không gian tầng 1 nhà phố

Tầng 2 của nhà chính là phòng ngủ khang trang của vợ chồng, có nhà vệ sinh bên trong. Gian ngoài là không gian chung, nó tương tự như phòng khách, có thể ngồi chơi và xem tivi ở đây.

Tầng 2 nhà phố

Tầng 3 nhà phố được thiết kế 2 phòng bé ở đây. Nhà vệ sinh bên trong mỗi phòng cho bé. Cách âm cho 2 phòng để 2 bé học bài.

Tầng 3 nhà phố

Tầng lững được dành cho phòng thờ và sân chơi. Có 1 phòng riêng ở đây cho người giúp việc nếu có thuê người giúp việc.

Từ những gợi ý trên bạn có thể xây nhà đẹp dành cho bạn và gia đình. Có thể bạn nên áp dụng xây nhà giá rẻ để giảm chi phí xây nhà mà chất lượng vẫn đảm bảo,

Read more…

Bạn đang muốn xây nhà cấp 4. Sau đây là 1 số mẫu nhà cấp 4 đẹp để bạn có thể tham khảo cho nhu cầu của mình.

Các mẫu nhà cấp 4 này mang đa số các thiết kế sáng tạo riêng. Có thể nó sẽ không là mẫu nhà được bạn chọn nhưng nó có thể là những mẫu để bạn tham khảo khá tốt.

Mẫu nhà cấp 4 thứ nhất

Mẫu nhà cấp 4 đẹp

Mẫu nhà này đang được rất nhiều người ở nông thôn thích do sự rộng rải và tiện nghi của nó không thua gì các mẫu nhà cao cấp khác.

Mẫu nhà cấp 4 thứ 2

Mẫu nhà cấp 4 đẹp có sân vườn

Mẫu nhà này khá là đẹp nhưng nó cũng rất kén vị trí, do mẫu nhà được xây dựng theo phong cách tây. Nên khi chọn mẫu này bạn cần có con mắt tinh tế hơn để thiết kế sân vườn thật đẹp.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp thứ 3

Mẫu nhà cấp 4 dành cho khuôn viên rộng rải

Mẫu nhà này có thể làm ở các nơi đất rộng như ở nông thôi, các quận ngoại thành phố, hoặc ở trung tâm nhưng đất xây dựng cần rộng, không nên xây mẫu nhà cấp 4 này khi có nhiều nhà che khuẩ thì không thấy được vẽ đẹp của nó nữa.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp thứ 4

Mẫu nhà cấp 4 cho các khu dông dân cư

Mẫu nhà cấp 4 này chỉ có mặt tiền thông thoáng, còn các mặc còn lại điều bị khuất bởi các nhà khác. Khi đó mẫu nhà này rất thích hợp để bạn có thể chọn làm nơi để bạn cùng gia đình bạn nghĩ ngơi sau 1 ngày làm việc mệt mõi.

Mẫu nhà này bạn có thể xem nó như là mẫu nhà phố tại các thành phố lớn. Nhiều người xây nhà phố vẫn chọn mẫu nhà này cho căn nhà của mình.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp thứ 5

Mẫu nhà cấp 4 có hồ bơi

Mẫu nhà cấp 4 này không được rộng rải lắm nó phú hợn với những gia đình ít người. Phía trước nhà có hồ bơi thì thật là tuyệt vời.

Mẫu nhà cấp 4 thứ 6

Mẫu nhà cấp 4 cao cấp

Đây là mẫu nhà cấp 4 cao cấp, nó không thua gì các loại nhà cao cấp khác và chi phí xây dựng cũng rất là cao

Đó là các mẫu nhà khá là thịnh hành trên thị trường hiện nay. Nếu bạn đang muốn xây dựng nhà cấp 4 thì các mẫu nhà trên có thể là lựa chọn cho căn nhà của bạn. Khi xây nhà bạn có thể dùng dịch vụ xây nhà giá rẻ để giảm chi phí xây dựng.

Read more…

Ngày từ khi bắt đầu có chương trình xây nhà giá rẻ để bán cho người có thu nhập trung bình và thấy thì các doanh nghiệp nhà nước mạnh về tài chính và quỹ đất tuyên bố sẽ bán nhà dưới 8 triệu đồng/m2.

Năm của nhà giá rẻ

Năm 2014 vẫn là năm được các chủ đầu tư xác nhận là năm của các dịch vụ giá rẻ, được tập trung vô các phân khúc nhà ở xã hội, nhà cho thuê, xây nhà giá rẻ...

Các công ty xây dựng Viglacera đã tập trung nghiêng cứu về nhà ở giá rẻ có mức giá dưới 8 triệu đồng/m2, có diện tích nhỏ, giá thành dưới 400 triệu đồng. Các khu nhà này sẽ được xây trên phần quỹ đất của công ty.

Có 2 dự án được công ty này xếp vào trọng tâm của nhà ở giá rẻ đó là khu đô thị Đặng Xá 2 và khu đô thị Tây Mỗ. Ngoài nguồn vốn tự có thì công ty này còn huy động từ các nguồn vốn bên ngoài.

Nhà ở giá rẻ

Trong các năm trước nhiều công ty xây dựng đã chịu cảnh "tồn kho" nhiều sản phẩm nhà ở thương mại khi không thể bán được do thị trường bảo hòa. Đứng trước sự việc đó nhiều công ty đã tính cách để có thể bán được các căn hộ đã hoàn thành.

1 trong các công ty đi vào thị trường nhà ở phân khúc xây nhà giá rẻ để bán thì các ông lớn đang tìm cách giảm giá các khâu xây dựng để giá thành của căn nhà giảm đến mức thấp nhất dưới 8 triệu đồng/m2.

Cái khó của cuộc chơi

Tuy nói thế nhưng nhiều công ty tư nhân đang e dè chưa bước chân vô thị trường do vấn đề người tiêu dùng ngại giá rẻ thì chất lượng không cao. Ngoài ra vấn đề thủ tục là vật cản đường lớn nhất. Có doanh nghiệp đã xin phép xây dựng 3 tháng trời nhưng vẫn không thể tiến hành khởi công được do chưa hoàn thành thủ tục.

Việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội cũng là vấn đề khó khăn. Các công ty đã đóng tiền sử dụng đất rồi thì cơ quan nhà nước sẽ trả tiền lại như thế nào.

Bởi thế nên xây nhà ở xã hội hay xây nhà ở giá rẻ thì cũng chỉ có các công ty nhà nước là được ưu tiên. Bởi thế trong giới xây dựng nhà ở giá rẻ chỉ là cuộc đua của các ông lớn hay con ông cháu cha.

Read more…

Phân khúc xây nhà giá rẻ để bán vẫn đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản trong nước, phân khúc này đang được nhiều người quan tâm nhất trong thời gian gần đây.

Theo điều tra trong 6 tháng đầu năm thì phân khúc xây nhà giá rẻ để bán đang dẫn đầu thị trường trong năm 2014, lượng bán ra áp đảo các phân khúc nhà ở cao cấp, nhà ở thương mại.

Nhà giá rẻ

Trong các loại nhà được nêu trên tuy mức cạnh tranh không thể bằng nhà ở giá rẻ nhưng vẫn còn ở mức độ có thể đầu tư được do ở những phân khúc này sự cạnh tranh trong phân khúc không cao. Với các mức giá cao và đáp ứng được sự tiện nghi của nó thì chỉ có vài nhà đầu tư có khả năng đi vào phân khúc này.

Theo điều tra thị trường của công ty Savills thì trong quý thứ 3 thì số lượng nhà bán ra là 1900 căn, tăng 54% so với quý 2. Với các con số khả thi trên thì mặc dù thị trường bất động sản nói chung là trầm lắng nhưng phân khúc nhà giá rẻ nói riêng đã có các bước tiến nhất định trong thời gian qua.

Theo thông tin nhận được thì trong thời gian đến các loại hình nhà ở cao cấp sẽ được dừng triển khai phần nhiều nhường bớt thị phần cho nhà giá rẻ. Nên trong thời gian đến nhà giá rẻ càng có ưu thế hơn trong phân khúc nhà bán.

Nhưng khi chọn nhà giá rẻ nên cân nhắc về chất lượng nhà, khi trước các nhà đầu tư thường cạnh tranh với nhau bằng chất lượng với mức giá tương đương. Nhưng nay thị trường thay đổi, nên họ chuyển sang cạnh tranh bằng giá nên nếu bạn không chọn đúng nhà đầu tư thì chất lượng nhà của bạn sẽ không được đảm bảo.

Read more…