Xây nhà phố hiện nay là xu hướng của thị trường nhà. Vì Hiện nay đô thị hóa gần như ở mọi nơi nên nhà phố là mẫu nhà phù hợp cho nhiều trường hợp đất ở mặt đường hiện nay. Để hỗ trợ cho người muốn xây nhà thì chúng tôi sẽ cập nhật nhiều mẫu nhà và cách thức xây dựng để mọi người tìm hiểu.

Hỏi

Gia đình chúng tôi đang có miếng đất 8*11 m, chúng tôi muốn xây nhà phố có hai tầng, diện tích bao tường của nhà là 3/4 của đất.

Tầng 1: chúng tôi muốn có 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh, 1 nhà bếp, 1 phòng để được tầm 2 chiếc xe máy.

Tầng 2: 1 nhà vệ sinh và 3 phòng ngủ cho cả gia đình.

Tư vấn

Dựa trên thông tin khách hàng cung cấp thì chúng tôi cho bạn 1 phương án về xây nhà phố như sau:

- Với các công trình nhà phố thì việc xây nhà có thể lấy được đủ ánh sáng cho căn nhà là rất quan trọng nên khi xây nhà chúng tôi sẽ thiết kế căn nhà có thể đủ sáng ở mọi ngóc ngách trong nhà cho bạn.  Việc lấy ánh sáng tự nhiên vào nhà suốt cả ngày rất quan trọng và tốt cho sức khỏe, tránh được ẩm mốc và tiết kiệm điện để chiếu sáng các nơi không đủ sáng.

Phối cảnh mặt tiền

Do nhà phố nên phần mặt nhà có thể cho ánh sáng vào nhà rất hạn chế nên việc dùng kính là tối ưu nhất. Ngoài ra thì nó còn cho bạn có tầm nhìn rộng hơn nếu là nhà bạn có vườn.

Ngoài ra tại các nơi như cầu thang với cửa sổ thì nên phối thêm gỗ cho căn nhà thêm sinh động khi nhìn vào, nếu chủ dùng kính thì quá đơn điệu.

Phối cảnh nhìn ra vườn

Bố trí tầng 1

Không gian tầng 1 là không gian chủ đạo của căn nhà, nhà phố không nên là quá cầu kì cũng không nên quá đơn giản, nó cần sự nghiên cứu để có thể cho ra sự hòa hợp giữa màu sắc, đồ vật, không gian và nhu cầu của bạn. 

Tầng 1 được phân chia khá rõ ràng về chức năng của các phòng tuy nhiên khi xây dựng cần nên cho ra sự gắn kết giữa các phòng với nhau, không làm cho ta có cảm giác bức bách khi duy chuyển trong nhà. Sự ngăn cách không nên quá rõ ràng, gia chủ có thể dùng tủ, kệ, bình phong...

Bố trí tầng 2

Mặt bằng tầng 2 được thiết kế đơn giản với không gian ấm áp để tạo nên giấc ngủ ngon cho gia chủ sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi. 

Không gian được thiết kế lấy ít ánh sáng hơn so với tầng 1 nhưng vẫn đảm bảo cho sinh hoạt trong gia đình.

Do tầng 2 là mới tiếp xúc với ánh nắng mặt trời nhiều nên nhiệt độ có thể cao hơn gây cho bạn cảm giác nóng nực, nếu được bạn nên dùng vật liệu cách nhiệt để giảm nhiệt độ của tầng 2 xuống.

Bản vẽ tầng 2

Xây nhà phố cũng là 1 hình thức của xây nhà cấp 4, nếu như bạn đang ở nơi mặt đường có không gian rộng rãi thì có thể áp dụng các mô hình nhà phố tương tự như nhà cấp 4 để có được sự tiện nghi và rộng rãi.

Read more…

Xây nhà phố ai cũng nghĩ sẽ là nơi có thể làm ăn tốt, cuộc sống tiện lợi hơn nhưng không ai nghĩ nó có rất nhiều khó khăn của nó sau đây là trường hợp là người dân trên con đường Phạm Văn Đồng ở Thủ Đức đang gặp phải. Nhà người dân quanh đây bị thấp hơn mặt đường đến 1-2 mét, tường nhà bị nứt toát ra, đổ ngã.

Nhà dân bị nứt toác sau khi đường xây xong

Nhà anh Thông ở Thủ Đức bị thấp hơn mặt đường đến 2 mét sau khi đường xây xong, không những thấp hơn mà tường nhà anh còn bị nứt toát ra.

Tường bị nứt đôi

Nhà chị Anh 6 tháng nay bị nứt dần dần, giờ thì bị nứt đôi ra làm 2 phần, theo chị Anh cho biết thì có thể do xe lu đường nhiều nên tường nhà bị nứt.

Nắng chui vào cả nhà qua khe nứt

Nhà chị Anh là thiệt hại lớn nhất và nhà đang có con nhỏ nên cả nhà luôn sống trong thấp thỏm lo sợ.

Gia đình sống trong lo sợ

Gia đình chị đã nhiều lần gửi đơn kiện nhưng không có phản hồi gì của cơ quan chức năng.

Nhà nâng nền thì thấp trần

Nhà anh Ngọc nâng nền nhà 2 lần nên trần nhà khá thấp làm cho người trong nhà anh khó khăn trong sinh hoạt.

Đường làm cho người dân gặp khó khăn trong kinh doanh

Đường được nâng cao làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh của người dân, người dân đã nhiều lần kiến nghị để được hỗ trợ nhưng không được trả lời.

Nhiều người dân đành sửa chữa nhà lại không chờ sự hỗ trợ của chính quyền

Nhiều người dân đành phải bỏ tiền túi ra để sửa chữa nhà lại để có được chỗ ở oan toàn, số tiền đó chưa chắc được hỗ trợ phần nào.

Đường được nâng cao làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh của người dân, người dân đã nhiều lần kiến nghị để được hỗ trợ nhưng không được trả lời.

Ngoài ra thì nhiều nhà mất cả lối đi vào nhà, mặt đường nâng cao nhưng hệ thống dây điện chưa được nâng cao gây nguy hiểm cho người dân khu vực, người đi đường, nhất là trẻ em trong khu phố.

Nhà ở mặt phố ngoài có mặt tiền kinh doanh tiện lợi thì cũng có nhiều bất tiện trong nhiều mặt, mong nhà nước có sự hỗ trợ cho những người dân nơi đây để có thể ổn định được cuộc sống.

Read more…

Xây nhà cấp 4 ở nông thôn thời điểm này người dân vẫn còn chưa chú ý nhiều đến vấn đề mẫu mã của căn nhà thông qua bản vẽ, chủ yếu các nhà thầu làm theo kinh nghiệm để đưa lên ý tưởng. Sau đây là các mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn thường làm và có mẫu mã đẹp để bạn tham khảo.

 Mẫu 1

Mẫu nhà đẹp ở nông thôn 2 mặt tiền

Bản vẽ minh họa mẫu 1

Mẫu 2

Mẫu nhà cấp 4 đẹp thứ 2

Bản vẽ mẫu 2

Mẫu 3

Mẫu nhà cấp 4 đẹp thứ 3

Bản vẽ thứ 3

Mẫu 4

Mẫu nhà cấp 4 dẹp thứ 4

Bản vẽ nhà cấp 4 đẹp thứ 4

Mẫu 5

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 5

Ở các làng quê các mẫu nhà cấp 4 như thế này rất được ưu chuộng. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà cấp 4 thì có thể tham khảo và thêm các chi tiết theo nhu cầu của bạn.

Read more…

Nguyễn Quốc Hùng phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, đã yêu cầu công ty sửa nhà Hà Nội, công ty TNHH MTV quản lí nhà Hà Nội rà soát và kiểm tra lại ở các khu tái định cư cần sửa chữa nhà lại, nâng cấp các hạng mục ở các khu tái định cư trước tết.

Các khu tái định cư chủ yếu là các hộ gia đình được di dời đến trong các lần sửa chữa, nâng cấp, mở rộng của các dự án thuộc diện nhà nước. Khi đến đây cuộc sống chưa ổn định nên cần được nhà nước quan tâm và có nhiều chính sách để các hộ dân không gặp thêm khó khăn và có được môi trường sống ổn định để phát triển kinh tế.

Các đơn vị đã nêu trên cần phải có trách nhiệm rà soát lại những khu vực đã được thống kê về kĩ thuật hạ tầng, vỉa hè, đường ống thoát nước...trong tòa nhà đã bị hư hỏng để báo cáo và có kế hoạch sửa chữa lại cho dân trong khu nhà tái định cư trong khu vực quản lí.

Ngoài ra thì UBND thành phố Hà Nội còn ra chỉ đạo cho sở tài chính kết hợp cùng sở xây dựng để rà soát lại tình hình của các hạng mục xuống cấp và chi phí để nâng cấp sửa chữa các hạng mục trên. Tính toán cụ thể các các chi phí, chi phí vận hành của dự án, cân đối chi phí đưa ra đề xuất để tu di, sửa chữa nhà đúng theo quy định của nhà nước và báo cáo trước ngày 31/11/2014.

Hiện tại thì các dự án trên vẫn tồn đọng nhiều bất cập do nguồn ngân sách chưa chi hết hoặc bị giữ lại. Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo khẩn cấp các đơn vị phải thu hồi hết số tiền còn đọng lại và sử dụng đúng mục đích.

Read more…

Read more…

Hàng năm đến độ tháng 11 âm lịch là mọi người bắt đầu xôn xao việc chuẩn bị mọi thứ cho tết, đó gần như là thời điểm mà mọi người điều mong mỏi. Thời điểm này là thời điểm thuận lợi để sửa chữa nhà ăn tết nên dịch vụ này cuối năm thường rất nóng.

Cuối năm giá dịch vụ sửa chữa nhà tăng cao chóng mặt

Cuối năm ai ai cũng muốn tân trang lại nhà cửa. Nắm bắt được nhu cầu này hàng loạt công ty đã đẩy mạnh các dịch vụ về sửa chữa nhà, sửa nhà giá rẻ...

Sửa chữa nhà ăn tết

Dịch vụ sửa nhà ra nhiều do người dân thường bận rộn với công việc nên thường phải nhờ đến dịch vụ. 

Mặc dù thời gian qua nền kinh tế nước ta gặp khó khăn nhưng tâm lí người dân nước ta thì thích sự mới mẻ và đẹp trong thời gian tết để đầu năm được nhiều may mắn. Nên sẽ cố gắng chắt chiu để tân trang lại căn nhà cho mới.

Anh Tân là trong công ty sơn chia sẻ "đa số các công ty sơn đều mong chờ đến thời gian gần tết vì thời gian này là thời điểm hốt bạc của công ty, công việc thường làm không hết, nhưng được cái là được nhiều tiền"

Thợ đang sơn lại nhà

Ngoài ra còn có các dịch vụ ăn theo khác như sơn lại bàn ghế, cửa gỗ...cũng là các dịch vụ hot trong mùa cận tết. Dịch vụ này cũng như sơn nhà nhưng mà có giá cao hơn nhiều do thường thì dịch vụ này không có nhiều nên giá thường rất cao.

Mấy năm gần đây còn có dịch vụ mới nổi đó chính là phong thuỷ nhà ở. Dịch vụ này sẽ giúp bạn thay đổi lại bố cục căn nhà để cho hợp với phong thủy tránh những điều không may nắm đến với người ở trong nhà, tránh tiền tài không cánh mà bay.

Cuối năm thường khó mà được sửa nhà như ý

Nếu thời gian gần tết đôi khi sau khi sửa nhà xong thì bạn sẽ không thể vừa ý vì thời gian đó công việc nhiều nên các công ty sửa chữa nhà thường chạy qua lại nhiều nơi, làm cho nhanh để nhận công trình khác nên khi sửa nhà bạn cần phải dành thời gian theo dõi để nắm tiến độ và phát hiện lỗi để kịp thời sửa chữa.

Có nên chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói

Câu trả lời ở đây là nên, vì thời gian gần tết thì nhiều công việc để làm, nên thời gian để nghiên cứu cho các hạng mục trong ngôi nhà hài hòa nhau rất khó vì thời gian không cho phép với lại họ phải chờ đợi nhau rất tốn thời gian. Nên bạn hãy để 1 đơn vị thi công các hạng mục mà họ có thể, nếu như đó là các công việc không liên quan như bên bàn ghế với nhà thì nên dùng 2 đội thi công.

Read more…

Cityland Center Hills là dự án xây nhà phố để bán tại trung tâm của quận Gò Vấp, nằm tọa lạc tại phía bắc của thành phố do Cityland làm chủ đầu tư.

Khu vực Cityland chọn để xây nhà phố trong dự án của mình là số 2 đường Nguyễn Oanh, Phường 7, Gò Vấp. Khu nhà phố nằm ở vị trí đắc địa ở Gò Vấp, nơi đây hạ tầng giao thông và tiềm năng về các kinh tế thuộc bậc nhất Gò Vấp, giao thông nơi đây thuận lợi cho đi lại và giao thương trong kinh doanh và cuộc sống hàng ngày.

Theo thông tin từ chủ đầu tư thì dự án khởi công từ tháng 7/2014 đến thời điểm này là 11/2014 thì đã bán được hơn 50% số căn hộ có mức giá từ 3,6 đến 3,9 tỷ đồng  với các nhà phố có diện tích 5x18 và 5x20m. Dự án này của Cityland đã tạo làn sóng mới trong kinh doanh bất động sản trì trệ như hiện nay.

Theo phân tích của các chuyên gia trong ngành bất động sản thì các căn hộ nơi đây có giá cả hợp lý, lại có vị trí tại trung tâm quận Gò Vấp và có cung cấp đầy đủ các tiện ích với mức giá của căn hộ hợp lý nên đã thu hút được người mua nhà.

Chị Nguyên là một người mua nhà ở đây tâm sự: "tôi chọn mua nhà tại đây do nhà nơi đây có cung cấp đầy đủ các tiện ích cho gia đình của tôi, nơi đây có vị trí giao thông thuận lợi, ngôi nhà có có diện tích khá là phù hợp với nhu cầu sinh hoạt nên tôi đã chọn nơi đây để mua nhà".

Điều đáng lưu ý hơn là khu nhà đã tiến hành đến khâu hoàn thiện đúng tiến độ cũng thu hút được nhiều khách hàng do thái độ làm việc của Cityland là uy tín và đúng thời gian nên người mua nhà khá yên tâm khi mua nhà ở đây.

Dự án xây nhà phố này dự định sẽ hoàn thành vào cuối năm 2016. Người mua nhà có thể thanh toán theo giai đoạn như sau:
Lần 1: 30% giá trị hợp đồng nhày sau khi hợp đồng được kí kết giữa 2 bên.
Lần 2: 20% giá trị hợp đồng sau thời gian 3 tháng kể từ ngày kí kết hợp đồng.
Lần 3: 20% giá trị hợp đồng sau thời gian 6 tháng kể từ ngày kí kết hợp đồng.
Lần 4: 5% giá trị hợp đồng sau 7 ngày sau khi hoàn thiện phần móng nhà.
Lần 5: 20% giá trị hợp đồng khi khách hàng nhận được nhà.
Lần 6: 5% khi bàn giao đầy đủ các loại giấy tờ cho khách hàng.

Nhà đầu tư Cityland khẳng định sự quyết định xây nhà phố tại đây là hợp lý. Dịch vụ của công ty có thể đáp ứng được yêu cầu của các khách hàng khó tính nhất.

Read more…

Xây nhà trọ cho thuê ai cũng nghĩ chỉ đến tháng là đến thu tiền thôi và ai cũng nghĩ thường thì chủ nhà hoạch họe người đi thuê nhà như: tăng giá nhà, giá điện, giá nước,  đâu ai nghĩ là bên cạnh đó các chủ nhà trọ cũng gặp phải những chuyện giở khóc dở cười.

- Vật thể là làm nghẽn bồn cầu
Anh Tân người xây nhà trọ cho thuê tại quận Binh Tân chia sẽ: Nhà trọ chưa xây được bao lâu thì phòng trọ số 3 đã đến nói là bồn cầu phòng bị nghẹt mà không hiểu nguyên nhân. Sao đó thì vợ chồng anh Tân đã dùng dụng cụ thông bồn cầu để thông bồn cầu thì khi lấy được vật thể  đó lên nhìn kỉ thì đó là cái quần chíp của phụ nữ nằm trong bồn cầu.

Trường hợp tương tự như anh Tân, anh Tuấn  ngụ ở quận 7 cũng là người cho thê nhà trọ kể lại: Đang ngủ trưa thì phòng đầu nhà trọ của anh báo là bồn cầu bị nghẹt, anh Tuấn cũng thông để lấy vật thể làm nghẹt bồn cần lên thì thấy đó là băng vệ sinh được xả xuống đó nhưng không trôi đi. Hỏi kĩ lại thì các cô gái đó mới cho biết là thấy băng vệ sinh nhỏ nên tưởng sẽ trôi đi không ngờ lại nghẹt bồn cầu.

Có lẽ oái ăm nhất là trường hợp của chi Thuận cũng ngụ tại quận 7. Nhà trọ của chị được đầu tư khang trang với đường dẫn nước có đầu chắn rác để cho đường ống nước thải khỏi bị nghẹt nhưng các phòng thuê vẫn cứ dở ra để cho nước chảy nhanh hơn. Hôm đi thông đường thoát nước của 1 phòng cho thuê thì chị đã không thể hình dung nổi những vật dụng trong đó có rác, tóc...đặc biệt có cả bao cao su. Các bạn nữ đó thì đỏ mặt và đổ qua lại cho nhau, còn chọn Thuận chỉ biết lắc đầu ra về sau khi dặn dò là nhớ đậy nắp chắn rác lại.

- Nhà trọ có thêm người lạ
Sinh viên thuê nhà trọ để ở nên các chủ nhà trọ thường không quy định cho dẫn bạn về chơi nhưng không cho ngủ lại. Thế nhưng không thể kiểm xoát hết được tất cả các phòng nên nhiều khi vẫn có bạn nữ cho bạn trai ở lại qua đêm làm tình hình nhà trọ mất ổn định.

Chị Tuyết ở Thủ Đức cho thuê nhà trọ nhiều năm nhưng chỉ cho nữ thuê thế nhưng nhiều lần  chị bắt gặp sáng sớm có vài bạn nam từ nhà trọ đi ra. Ban đầu thì chị nhắc nhở, nhưng có trường hợp tái phạm nhiều thì chị phải đuổi đi.

Ngoài các trường hợp kể trên thì còn nhiều trường hợp các bạn nữ thuê trọ còn dẫn bạn bè về nhà trọ nhậu nhẹt rồi gây gổ đánh nhau, các chủ nhà trọ phải căn ngan và nhắc nhở mới chấm dứt trường hợp trên.

Read more…

 Căn nhà ở qua nhiều năm sử dụng thường sẽ hư hỏng một vài vị trí. Nếu đó là đồ dùng nội thất hay máy móc trong nhà thì chúng ta có thể thay mới. Còn  về phần cứng của căn nhà thường thì cũng sẽ xuống cấp theo thời gian như: tường nhà. cột, mái, nhà vệ sinh,...bị thấm, dột, nứt tường thì bạn cần phải sửa chữa nhà lại. Về phần  cứng thường khó sửa chữa hơn, đôi khi phải cải tạo toàn phần khu đó khi gặp phải những lỗi quá nặng, khi có căn nhà cần có tìm đến người có chuyên môn cao để sửa chữa lại nhà và cho ra các biện pháp hữu hiệu để khắc  phục những sự cố trên.

- Nhà bị dột trần

Khi trần nhà bị dột thường có các dấu hiện như có vết răn cưa tại các điểm dột, mắt thường cũng có thể nhìn thấy được. Trường hợp bị dột khi mới bị nhẹ có thể mới chỉ bị thấm thì thường trần nhà có vết ố vàng, có thể có rêu bám ở những vị trí đó.

Các nhà ơ chung cư thường được thiết kế theo kiểu nhiều tầng thường thì trần nhà không thể thấm nước dó mưa mà do thấm từ các nhà vệ sinh của tầng trên xuống. Cách khắc phục chúng ta có thể sử dụng sơn chống thấm khô nhanh. Nếu như muốn có kết quả tốt chúng ta có thể bàn bạc với chủ nhà tầng trên không sử dụng nước ở nhà vệ sinh để nước không rỉ xuống thì việc sơn chống thấm cho căn nhà được hiệu quả hơn. Nếu như hiện tượng thấm quá nhiều thì có thể liên hệ với tầng trên để có thể phá nền ở trên sau đó chế keo chống thấm xuống sau đó thì trán nền lại như cũ. Biện pháp này thì hiệu quả hơn nhưng tốn nhiều chi phí với thời gian

Đối với nhà riêng biệt thì hiện tượng thấm thường sảy ra ở trần, máng xối...thì cần sử dụng các biện pháp như là phủ lên 1 lớp hồ mới đủ dày để chống thấm, đồng thời thì kiểm tra lại hệ thống máng, nước xả từ mái xem có bị nghẹt hay không, nếu có thì cần làm sạch để nước ứ đọng lại gây hiện. Ngoài ra hiện tượng thấm dột này cũng thường sảy ra do mái không có độ nghiêng để nước chảy khi có mưa hoặc có độ trũng làm nước ứ đọng lại gây nên hiện tượng thấm dột.

- Dầm cột bị nứt

Thường tại trần nhà và tường có vết nối lại với nhau do thời gian xây dựng không cùng nhau nên có thể khi nối lại tạo nên các rảnh nhỏ giữa trần nhà với tường gây nên thấm dột. Với hiện tượng này chúng ta có thể dùng máy cắt tạo rảnh sâu  tại vị trí dột, vệ sinh chúng sạch sẽ rồi rít lại để chống thấm. Nếu như thấm dột quá nhiều thì có thể phá khu vực này ra để xây lại.



Thông thường trên tường nhà quá cao thì sẽ có hàng dầm nằm ngang để tường có thể kiên cố. Tại các vị trí này thường sẽ bị thấm ở dưới dầm do không có sự nết nối giữa tường và dầm ở vị trí dưới dầm nên nước mưa từ đó thấm vào. Với hiện tượng này chúng ta cần đục dưới dầm ra, sau đó rám lại cho kĩ thì hiện tượng thấm sẽ chấm dứt.

Nếu như căn nhà bạn có quá nhiều vị trí nứt gây nên hiện tượng dột thì sửa nhà trọn gói là biện  pháp tốt nhất cho căn nhà bạn. Vì thật nguy hiểm nếu như mỗi vị tí nứt dột thì bạn đều phá ra để sữa thì sẽ làm yếu căn nhà bạn. Tốt nhất hãy liên hệ với công ty xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm trong chấm thấm chống dột để cho bạn 1 phương pháp hiệu quả và tối ưu nhất.

Read more…

 Trong cuộc sống của mỗi con người chúng ta thì ai cũng đến giai đoạn cần sửa sang lại căn nhà của mình. Nhất là các gia đình có con sắp lấy vợ lấy chồng thường sẽ rất quan tâm đến vấn đề này. Thời buổi hiện nay thì đa số chúng ta không còn đủ thời gian để giám sát hay là thuê các đội ngũ chuyên từng hạng mục để làm mà sẽ dùng đến dịch vụ sửa nhà trọn gói. Tuy nhiên, để bắt tay vào công việc sửa chữa nhà thì bạn nên xem xét và tránh không làm các vấn đề dưới đây để việc sửa nhà trọn gói có thể đạt được kết quả mong muốn.

- Đừng bao giờ quên chúng ta không có nhiều hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng
Mỗi dự án xây dựng hay sửa chữa nhà thì có nhiều công việc để phải quan tâm và theo dõi. Tuy nhiên thì chúng ta nên tìm hiểu các thông tin trước khi tiến hành bắt tay vào sửa chữa. Nếu không có đủ hoặc căn bản các thông tin cần thiết thì việc bạn không nắm bắt được công việc hay là tiến trình công việc, mà điều này thật là nguy hiểm nếu như đơn vị thi công sửa chữa nhà cho bạn không có tâm trong nghề.

- Không nên tự tay làm hay tranh thử sự giúp đỡ của người khác để tiết kiệm chi phí
Nhiều gia chủ khi tiến hành sửa nhà thường mượn người trong gia đình, bạn bè hay chính tay làm để giảm bớt chi phí. Nhưng không nên làm những việc đó khi những người đó không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Điều này có thể để lại hậu quả nghiêm trọng về sau.
Tuy nhiên có những công việc như vận chuyển vật liệu xây dựng, đồ đạc...thì nên mượn những người trong gia đình vì mình chúng ta không thể làm làm tất cả những công việc này được.

- Thời gian sửa nhà trọn gói có thể lâu hơn dự tính
Có thể trong quá trình xây dựng có nhiều lí do để việc sửa nhà của bạn có thể chận hơn dự tính ít nhiều như là thiên tai, bảo, lũ...làm chậm tiến độ của bạn. Những lí do trên thì không thể nào lường trước được. Nhưng những lí do như là chậm do không giám sát kĩ các giai đoạn công việc, do đội sửa chữa bận cho các công trình khác...làm chậm trễ tiến độ công việc, thì bạn nên có những quyết định kịp thời như hổ trợ, đôn đốc...để công việc có thể hoàn thành như dự kiến.
Hiện nay trên thị trường có cung cấp dịch vụ giám sát nhà phố để công việc được tiến hành đúng thời hạn và giảm thất thoát trong quá trình xây dựng. Bạn có thể sử dụng dịch vụ này nếu như không thể tự mình giám sát thi công được.

- Đảm bảo oan toàn cho chính bạn
Trong quá trình xây dựng thì đa số các chủ nhà thường tham gia vào quá trình xây dựng nhằm đẩy nhanh tiến độ và giảm chi phí nhưng bạn phải biết cách đảm bảo oan toàn cho chính bản thân bạn khỏi những rủi ro trong xây dựng. Tiết kiệm là cần thiết nhưng phải đặt sự oan tàn là trên hết.

- Không nên tiến hành sửa chữa khi chưa đủ điền kiện
Thông thường thì các đơn vị thi công sẽ đảm bảo vấn đề này vì họ có đủ vật tư và trang thiết bị để có thể tiến hành xây dựng hay phá hủy những chỗ cần tháo dở. Nhưng trong trường hợp họ không có đủ thì nên yêu cầu họ phải thuê hoặc mua mới để có thể đảm bảo cho qua trình sửa chữa.

- Nên sửa nhà khi cần thiết
Sua chua nha là quá trình khá tốn kém, tuy không tốn bằng việc xây mới nhưng sửa chữa nâng cấp nhà ở cũng làm cho bạn tốn 1 khoảng không nhỏ. Tốt nhất là bạn nên sửa nhà khi cần và sửa những nơi cần để sửa.

Read more…

Sửa nhà trọn gói là việc gia chủ sẽ sửa sang lại toàn bộ căn nhà, có thể ít hoặc nhiều. Trước khi tiến hành sửa chữa nhà thì bạn có thể xem qua những lưu ý cực kì quan trọng khi bạn muốn sửa nhà trọn gói.

- Chọn màu sơn cho nhà bạn.
Có rất nhiều loại sơn trên thị trường từ cấp thấp đến  cao cấp các cửa hàng sơn sẽ giúp bạn phối 1 màu mà bạn ưa thích. Các màu sơn có thể khác nhau không nhiều nhưng khi nhìn vào cho ta cảm giác khác hẳn. Có thể chúng ta sẽ chọn màu sắc cũ cho căn nhà nhưng nó cần pha trộn đôi chút màu khác vào để có sự khác biệt, không nhất thiết phải là màu sơn giống 100% màu sơn ban đầu.

- Không tạo điểm nhấn trong căn nhà.
Mỗi căn phòng nếu không có điểm nhấn thì sẽ không tạo nên điểm nổi bật của căn phòng, ví dụ như không 1 chiếc ghế sofa hoặc cửa sổ đủ lớn. Nếu lãng quên đi điều này thì căn phòng bạn sẽ mất đi sự hấp dẫn của của căn phòng, làm giảm đi sự lôi cuốn của căn nhà bạn.

- Cần phải tạo sự cân xứng cho mỗi căn phòng.
Một căn phòng với mọi thứ luôn luôn cân xứng với nhau và có 1 tông màu nhất định sẽ khiến căn phòng trở nên nhàm chán. Nhiều tông màu nếu kết hợp hài hòa với nhau sẽ tạo nên cái đẹp lôi cuốn khi nhìn vào. Chọn điểm nhấm cho căn phòng kết  hợp với màu sắc của căn phòng sẽ biến căn phòng trở nên lôi cuốn.

- Đồ đạc dựa vào tường.
Trừ phi căn phòng của bạn không được vuông vức, chật  hẹp hay méo mó, bạn mới tận dụng không gian bằng cách để đồ đạc dựa sát vào tường. Còn nếu căn nhà đủ rộng thì nên để đồ vật theo từng nhóm riêng, tạo cho căn phòng ấm áp và đẹp.

- Những lối đi khó khăn.
 Căn phòng cần được bố trí cho dễ di chuyển, đừng để người đi phải khó khăn khi đi lại trong căn phòng. Sẽ rất bất tiện nếu như bạn có 1 căn phòng như vậy.

- Phô trương quá nhiều.
Các đồ đắt tiền có thể thêm vào để tạo nên sự nổi bật và thú vị cho căn phòng của bạn, nhưng quá nhiều đồ như vậy thì sẽ khiến cho căn phòng trở nên quá phô trương và  gây nên sự mất tự nhiên khi bước vào phòng. Không nhất thiết phải bày biện  quá nhiều đồ như vậy. Bạn cần tinh tế khi bày biện căn phòng của mình.

- Quá nhiều đồ lặt vặt trong phòng.
Đừng bày biện quá nhiều đồ lặt vặt sẽ làm căn phòng trở nên bừa bộn, hãy bỏ chúng đi hoặc là phân bố các phòng khác. Việc làm này sẽ làm căn phòng trở nên gọn gàng hơn trong mắt người nhìn.

- Sử dụng đồ vật xung khắc với nhau.
Có những màu sắc tương phản với nhau hoặc không hợp với nhau về phong thủy, sự ghép đôi chúng lại sẽ gây nên sự không hòa hợp trong màu sắc hoặc gặp những điều không mong muốn trong căn nhà bạn.

- Sắm phụ kiện và đồ trang trí dựa theo giá cả của chúng.
Đừng nên sắm đồ vật theo giá cả mà hãy sắm chúng khi cần thiết cho ngôi nhà của bạn. Việc làm này sẽ gây nên sự lộn xộn hoặc thừa thải trong căn phòng trong khi những vật dụng cần thiết thì không được sắm.
Đừng ham đồ rẻ quá, chúng sẽ làm căn nhà của bạn không được đẹp.

- Để người khác tác động đến phong cách của căn nhà bạn.
Nếu là người sống 1 mình bạn nên thao khảo trước khi sửa chữa nhà, nếu bạn đã có gia đình thì bạn nên tham khảo ý kiến của người còn lại. Sau đó lên kế hoạch cụ  thể rồi theo đó tiến hành chứ không nên làm theo mỗi lời góp ý khác nhau nữa, nó sẽ làm xáo trộn tất cả mọi thứ.

Read more…

Để xay nha pho vừa đẹp vừa tiết kiệm và hợp với phong thủy thì bất kì ai trong chúng ta điều muốn điều đó. Ngôi nhà không những là nơi để gia đình xum vầy sau 1 ngày làm việc mệt mỏi, để cảm nhận được sự yêu thương và bao bọc của những người thân. Trong cuộc sống hiện đại thì thời gian để dành cho nhau không còn nhiều nên đây sẽ là tổ ấm để mọi người có thể chia sẽ với nhau những sự vui buồn gặp phải trong cuộc sống.

Xay nha pho bạn cần lưu ý những vấn đề gì?



Chọn phong cách cho căn nhà bạn mà bạn mong muốn. Có 2 phong cách chính đó là cổ điển và hiện đại.
- Phong cách cổ điển sẽ đưa bạn đến với lối sống cổ xưa của phương tây, khi bạn sống trong ngôi nhà này bạn sẽ có cảm giác ở xa sự ồn ào của cuộc sống, đây là mẫu thiết kế dàng cho những người trầm tính, thích được hoàn mình vào sự bình yên của căn nhà. Theo phong cách này thì không thể nói bạn là con người cổ điển mà đó là 1 phong cách mong muốn cho căn nhà, bạn có thể thay đổi lại theo mong muốn của mình để nó có thể mang lại sự thoải mái nhất khi ở trong căn nhà.

- Thiết kế theo phong cách hiện đại sẽ là phong cách được rất nhiều bạn trẻ ưu thích, nó thể hiện sự trẻ trung và hiện đại. Phong cách này có nhiều cách biến tấu hơn cho căn nhà, nó thể hiện phong cách riêng của mỗi chủ nhà, nó không gò bó trong khuôn khổ của mẫu nhà nào. Hiện nay lối kiến trúc hiện đại bao gồm cơ cấu phòng như sau: phòng ngủ, phòng khách, phòng đọc sách, phòng giải trí, khu vực nấu ăn...tất cả điều được chứ ý trong tường chi tiết trong thiết kế, mỗi chi tiết phải mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt cho gia chủ. Các vật dụng và nội thất hiện đại và tinh tế trong cách nhìn và có kích thước phù hợp với không gian trong căn nhà của bạn.

Thiết kế phòng khách đẹp.
 Phòng khách được thiết kế theo phong cách hiện đại thì phải đáp ứng được các yêu cầu: thoáng mát, thông gió, hài hòa ánh sáng, nội thất đẹp và sang trọng. Điều quan trọng nhất là phải thân thiện với môi trường và thiên nhiên để khi sống trong căn nhà bạn không cảm thấy bức bách.

Thiết kế nội thất phòng ngủ.
Phòng ngủ là nơi sinh hoạt của vợ chồng và các cá nhân khác trong gia đình và là nơi nghĩ ngơi chính sau 1 ngày làm việc mệt mỏi nên nó có mối quan trọng nhất định trong thiết kế căn nhà. Để phòng ngủ trở nên ấm cúng ta nên trang trí các họa tiết như đền ngủ, đèn trần, rèm...có màu sắc nhẹ, để thấy được sự mát mẻ của căn phòng, nên kết hợp thêm gỗ để căn phòng trở nên thân thiện. Nếu được nên lót sàn bằng gỗ để khi đi vào có cảm giác thoải mái.

Xay nha pho theo phong cách hiện đại sẽ là xu hướng của các căn nhà phố, căn nhà của bạn sẽ không bị lỗi thời và dễ sua chua nha trong tương lai hơn.

Read more…

Trên thị trường hiện nay có nhiều cách tính diện tích xay nha pho, nhưng chủ yếu là co thỏa thuận giữa nhà thầu và nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên mỗi công ty xây dựng điều có cách tính riêng của mình, mỗi cách tính có thể cho ra 1 kết quả khác nhau, đôi khi kết quả rất khác biệt nhau giữa các nhà thầu làm cho khách hàng rất băn khoăn trong việc chọn ra nhà thầu xây dựng cho mình

Những câu hỏi đó chủ yếu xoay quanh các câu hỏi như:
- Diện tích xay nha pho là gì?
- Sự khác nhau giữa diện tích xây dựng và diện tích sử dụng?
- Diện tích xây dựng tối thiểu và mật độ xây dựng là bao nhiêu?
- Các cách tính diện tích xay nha pho?

Công ty xây dựng Nam Việt Cường xin giải đáp như sau:
- Diện tích xay nha pho là gì?
Trên thị trường hiện nay chưa có bất kì 1 tài liệu hoặc văn bản nào trình bày hay định nghĩa chính xác về cách tính diện tích xây nhà phố, diện tích này chủ yếu được tính tổng diện tích sàn sử dụng và phần chiếu mặt mái của công trình.
- Sự khác nhau giữa diện tích xây dựng và diện tích sử dụng?
Diện tích xây dựng là diện tích kể cả tường và cột
Diện tích sử dụng là diện tích đã trừ tường và cột
- Diện tích xây dựng tối thiểu và mật độ xây dựng là bao nhiêu?
Quy định của Bộ xây dựng ban hàng quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng được áp dụng cho các công trình xây dựng mới, diện tích xây dựng tối thiểu là 36m2
- Các cách tính diện tích xây nhà phố?
Theo nguyên tắc xây dựng diện tích lô đất xây dựng càng lớn thì mật độ xây dựng càng nhỏ. Diện tích nhỏ hơn 50m2 thì được xây dựng hết diện tích đất, 75m2 thì 90%, 100m2 thì 80%, 200m2 thì 70%, 300m2 thì 60%, 500m2 thì 50%, từ 1000m2 trở lên thì chỉ được xây dưng ở mật độ 40%.

Dựa theo cáo thông tin trên thì bạn có thể chọn cho mình 1 công ty xây đựng có cách tính diện tích đúng đắng để không phải mất chi phí oan uổng.
Nguồn: http://diendan.xaydungkientruc.vn/threads/cach-tinh-dien-tich-xay-nha-pho-pho-bien-hien-nay.215778/

Read more…

Theo sự khảo sát của sở Lao Động - Thương Binh và Xã Hội thì trong số 1000 căn cần được sửa chữa nhà lại thì có 864 căn của gia đình chính sách, của đồng bào dân tộc là 136 căn. Kinh phí cho sua chua nha là 20 triệu đồng/ căn, xây nhà mới là 60 triệu đồng/căn. Tổng kinh phí là 24 tỉ đồng cho cả chiến dịch.

Thời gian của chương trình được chia làm 2 lần. Lần 1 thời gian từ tháng 12/2014 đến 15/2/2015 sẽ thực hiện được với 700 căn nhà tại 2 quận Hải Châu, huyện Hòa Vang và quận Cẩm Lệ sẽ được thực hiện 100%. Phần còn lại sẽ thực hiện 40% đề án. Lần 2 được thực hiện  vào 4/2014 và hoàn thành trước ngày 27/7 với số 300 căn nhà còn lại.

Sở Lao Động, Thương Binh và Xã Hội bà Nguyễn Thị Thanh Hưng đề nghị các địa phương phải  giám sát kĩ các công trình. Những căn nhà có kinh phí sửa chữa nhà nhỏ từ 3 đến dưới 10 triệu đồng thì sẽ sử dụng tiền trong quỹ đền ơn đáp nghĩa để dùng không được sử dụng tiền của đề án và không được đưa vào đề án.

Khánh thành nhà cho người được hổ trợ

Đối với các trường hợp cần được sửa chữa nhiều, quá khó khăn, kinh phí hổ trợ không đủ thì cần có văn bản đề xuất để ủy ban tỉnh có chỉ đạo cho thêm chi phí để hổ trợ.

Mỗi địa phương cần lập cho mình 1 Ban chỉ đạo để khảo sát nhà có công với cách mạng  trong quận (huyện), phường (xã). Sau đó ban chỉ đạo các quận huyện thống nhất danh sách , sở Lao động thương binh và xã hội thành phố sẽ tiến hàng kiểm tra các đơn vị, sau đó gấp rút hoàn thành đề án, sở lao động thương binh và xã hội thành phố để phê duyệt trước ngày 15/11.

Tại buổi làm việc mới đây của các bên có liên quan và các địa phường để lắng nghe các ý kiến của các đơn vị, chuẩn bị để tiến hành đề án trong thời gian sớm nhất. Ông Nguyễn Xuân Anh phó bí thư thành ủy Đà Nẵng đã thống nhất với đề xuất trên về thơi gian và các bước thực hiện. Ông cho rằng thời gian không còn nhiều, khối lượng công việc trong đền án không phải là ít, nên các ban ngành cần phối hợp chặt chẽ để phân bổ nguồn lực và kinh phí cho phù hợp, bảo đảm không để nguồn kinh phí bị thất thoát và triển khai có hiệu quả đề án đã đề ra. Ngoài số tiền hổ trợ sua chua nha, xay mới nhà thì khi hoàn thành căn nhà ủy ban thành phố sẽ có món quà tặng cho mỗi căn nhà sau khi hoàn thành đề án.

Read more…

Xay nha pho ở cuối đường luôn mang lại những điều không may mắn về phong thủy thậm chí cò nhiều vấn đề khác như: xây nhà ở những khu này thường bị mất trộm, thường khó duy chuyển khi bị hỏa hoạn hoặc hoặc vấn đề về đau bệnh rấ khó duy chuyển.

Xay nha pho tại 4 con đường giao nhau theo thuyết phong thủy thì bị 4 bên xung xạ, có thể mang họa sát thương vào người. Còn về vị trí hiện tại thì dễ bị tai nạn giao thông, những địa điểm như thế thì không nên xây cửa hàng hoặc nhà. Nhà ở gần đường có thể sẽ thuận tiện cho việc mua bán nhưng tính oan toàn không cao nên chỉ nên xây những nơi kinh doanh có cấu trúc chắc chắn còn về nhà ở thì khá là nguy hiểm.

Kiêng xay nha pho trên mảnh đất hình tam giác.
Chổ 2 con đường giao nhau thường tạo ra các mảnh đất hình tam giác, theo thuyết về phong thủy thì xây nhà trên các mảnh đất thế này thường nhà không được yên ổn, ở ngoài thường thường sảy ra nhiều tranh chấp nhà thì dễ gây ra hỏa hoạn. Về kinh tế thì xây nhà ở đây sẽ tốn nhiều chi phí hơn mà lại khó thiết kế các phòng trong nhà.

Các căn nhà méo mó khi xây ở ngã 4 đường

Kiêng xây nhà ở đầu hẻm núi và chân núi.
Vấn đề về sức khỏe đã khiến nhiều người có kinh tế ổn định muốn về sinh sống tại các vùng quê để hưởng không khí trong lành. Tại các chân núi là nơi nối liền núi với đất nên không nên chọn làm nơi xây nhà vì thường sảy ra lở núi dễ mất mạng. Nơi này chân móng thường không được chắc chắn do tầng địa chất có nhiều sự thay đổi nên dễ gây nút đổ nhà.

Kiêng trồng cây to trước nhà.
Người xưa thường nói trước nhà mà có cây to hoặc là cột điện là điều dữ. Do cây to thu dữ khí dương nên khí dương khó vô nhà mà khí âm khó thoát ra. Việc đi lại cũng gặp nhiều khó khăn do bị ngán đường. Mùa mưa thì dễ bị xét đánh trúng, cành cây gãy đổ gây nguy hiểm.

Nhà ở độc lập không nên xây quá cao.
Nhà ở độc lập mà được xây quá cao là điều không tốt, gia cảnh sẽ gặp nhiều điều trắc trở, tài sản sẽ mất dần, nhà ở đây không được che chắn nên thường sẽ chịu nhiều ảnh hưởng của thiên tai. Nắng sẽ không được che chắn nên sẽ dương thịnh âm suy, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ.

Tường xung quanh nhà không xây quá cao.
Thường ai cũng nghĩ là tường cao thì sẽ tránh được ăn trộm nhưng khi ăn trộm đã vào được trong thì đây lại là điều kiện thuận lợi cho ăn trộm làm việc. Tường rào không nên quá gần tốt nhất là nên xây tường cao 1,5 mét và cách nhà 50cm trở lên.

Không nên xây nhà phố gần đền chùa
Xây nhà phố gần đền chùa thường sẽ bị chùa hút hết dương khí, không khí dễ bị ô nhiễm bởi nhang khói cả ngày đốt tại các miếu chùa. Con cái thấy cảnh cúng bái nhiều cũng không tốt trong tâm lí của trẻ.
Nguồn: http://diendan.xaydungkientruc.vn/threads/xay-nha-pho-va-nhung-dieu-kien-ki.215732/

Read more…

Cách đây mấy năm thì thành phố Hồ Chí Minh có cơ chế hổ trợ người dân xay nha tro cho thuê. Nhưng trong hàng chục nghìn nhà trọ trên địa bàn thì số người được vay vố hổ trợ này là không nhiều. Nguyên nhân là do chủ nhà trọ tiếp cận nguồn vốn vay không phải dễ dàng gì.

Vay xây nhà trọ

Tại quận Bình Tân có nhiều hơn 6.600 nhà trọ với hơn 177 ngàn người thuê trọ nhưng chưa có chủ nhà trọ nào tiếp cận được nguồn vốn vay này. Bên cạnh nguyên nhân trên thì còn 1 nguyên nhân đó là lãi xuất cho vay không thấp như những gì chủ trương đã đưa ra. Lãi xuất không hề nhẹ khi tính bằng  bình quân tối đa lãi xuất kì hạn 12 tháng các ngân hàng huy động của 4 ngân hàng lớn trên địa bàn. Thời gian cho vay để sửa lại nhà trọ cũ đã xuống cấp là 7 năm và xây mới là 10 năm và cộng thêm đó là hàng loạt các điều kiện ràng buộc khác đối với chủ nhà trọ...Số tiền được các ngân hàng cho vay thực sự rất ít so với nhu cầu của hàng chục nghìn nhà trọ trên địa bàn. Theo tính toán của các chủ nhà trọ thì giá cho thuê nhà trọ thường giao động ở mức giá 1,2 triệu đến 1,5 triệu đồng/tháng, để xây được 10 phòng trọ với diện tích 20m2/phòng thì sẽ cần chi phí khoảng 500 triệu đồng. Với mức lãi xuất các ngân hàng cho vay thì mỗi tháng chủ nhà trọ này phải bỏ ra hơn 3 triệu đồng tiền cho thuê nhà trọ để trả lãi cho ngân hàng mà doanh thu hàng tháng chỉ hơn 10 triệu đồng mà thời gian đáo hạn lại ngắn nên số lãi sẽ còn tăng lên, đó là chưa kể đến vấn đề thuê đất để xay nha tro. Do thế nên ai có đất mới dám tính tới chuyện đi vay để xây nhà trọ, nhưng mà chưa chắc đã vay được từ nguồn hổ trợ đó.

Hơn thế nữa đó là lãi xuất của ngân hàng hiện tại đã giảm xuống mức 7%/năm. Vì thế nên không ít người đã dự tính là vay trực tiếp ngân hàng sẽ có thời gian đáo hạn lâu hơn và không phải dính vào nhiều ràng buộc rắc rối. Những điều này đã làm cho người xay nha tro cho thue không còn mấy mặn mà với nguồn vố hổ trợ xay nha tro cho thuê, cộng thêm đó chính là các thủ tục rờm ra nên số người tiếp cận với nguồn vốn càng thấp.
 

Nhà trọ vừa được sửa chữa

Vì những lí do trên nên những căn nhà trọ sụp xệ, không đảm bảo về diện tích, môi trường sống không đảm bảo tiếp tục tồn tại, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và đặc biệt là ảnh hưởng đến sức khỏe của những người đi thuê nhà trọ. Những khó khăn đó sẽ là nguyên nhân trực tiếp khiên cho cuộc vận động không tăng giá nhà trọ, điện, nước nhà hổ trợ cho người đi thuê phòng gặp nhiều khó khăn hơn.

Điều mà người dân khá sợ ở nhà nước ta chính là các thủ tục hành chính nhiều nhiêu khê rắc rối, như thủ tục xin cấp định mức nước và việc áp dụng định mức nước cho người trên 55 tuổi và dưới 15 tuổi là thiệt thòi cho người đi thuê nhà trọ. Định mức điện hiện nay  là 12,5 kw/người  thuê nhà trọ là quá thấp, vì có nhiều người có nhu cầu sử dụng điện cao hơn.

Vì thế nhà nước cần nghiên cứu thêm để có nhiều chính sách hổ trợ có thủ tục đơn giản và có lãi xuất hợp lí để hổ trợ cho người có nhu cầu xay nha tro cho thue hoặc sửa chữa nâng cấp nhà trọ.

Bên cạnh đó cần có nhiều chính sách hơn để hổ trợ cho người cho thuê và người đi thuê để họ nhận được đúng quyền lợi mà họ đáng được hưởng. Cần vận động các chủ nhà trọ không tăng giá nhà trọ để người đi thuê không phải chịu nhiều gánh nặng.

Read more…

Việc tu sửa nhà của bạn không ngày nay đã không còn quá khó khăn với nhiều ý tưởng sáng tạo mới cho dù nguồn ngân sách cho việc sửa nhà của bạn không được dồi dào cho lắm, thì bạn cũng hoàn toàn an tâm với dịch vụ sửa nhà giá rẻ sẽ giải quyết giúp bạn vấn đề này.

Căn bếp của mỗi căn nhà điền có được sự quan tâm của các gia chủ. Ngoài vấn đề về thẫm mĩ, phong thủy thì nó còn nói lên được nét sống riêng của mỗi gia đình.

Sửa chữa nhà bếp

Khi sửa chữa nhà bếp thì bạn có thể tận dụng những đồ vật cũ còn lại trong căn bếp của mình để giảm bớt chi phí khi sửa chữa. Ngoài nhà bếp thì bất cứ không gian nào trong căn nhà của bạn cần sửa chữa thì bạn điều có thể tận dụng đồ đạc cũ để giảm chi phí.

Sử dụng màu sắc trung tính cho nhà bếp
Không gian bến thường nhỏ nên nếu sử dụng quá nhiều màu sắc hoặc sử dụng nhiều màu trội sẽ làm hoa mắt khi nhì vào. Tường và nền nhà nên sử dụng 2 màu sắc khác biệt nhau, còn màu của vật dụng bếp nên sử dụng màu của tự nhiên sẽ thấy căn bếp trở nên gần gửi hơn khi bước vào.

Màu sắc cho căn bếp

Sử dụng màu rực rở cho các điểm nhấn
Không gian bếp thường nhỏ. Ngoài việc sử dụng các màu sắc trung tính thì bạn cũng nên sử dụng màu sắc rực rở cho các điểm nhấn nhỏ.

Điểm nhấn cho căn bếp

Bố trí lại ánh sáng trong bếp
Ánh sáng cũng là điểm bạn cần quan tâm, căn bếp không thể đẹp nếu như căn bếp của bạn thiếu anh sáng vào, cũng không nên để quá nhiều ánh sáng vào vì khi nhìn sẽ bị chói.

Ánh sáng cho bếp

Sử dụng đồ vật cũ
Không gian bếp có thể được làm mới không phải cứ đi mua mới bạn sẽ được căn bếp mới. Bạn có thể tận dụng các đồ vật cũ hoặc đồ vật nhiều kĩ niệm để trang trí lại căn bếp của bạn. Bố trí lại đồ vật trong căn bếp cho hợp lí, cải tạo lại các đồ vật cũ, làm mới những đồ vật bị bám bụi hay bị cũ...những việc làm trên sẽ mang lại hiệu quả cho việc sửa nhà giá rẻ của bạn đạt hiệu quả cao. Không tốn quá nhiều kinh phí cho việc mua mới đồ dùng hay dụng cụ.

Đồ vật cũ cho bếp

Read more…

Nhà lưu trú, nhà ở xã hội bỏ không, công nhân vẫn thích thuê nhà trọ.

Ngày 15.10 diễn ra cuộc tiếp xúc giữa KCN Vĩnh Lộc và lãnh đạo chính quyền Tp HCM, chị Hợi đã thẳng thừng nói "CN rất bức bách về nhà ở, nhưng nói thiệt, thời gian qua, các DN xây dựng nhà lưu trú trị giá cả trăm tỉ đồng, chúng tôi cũng không ham. Thà thuê nhà trọ xập xệ sống; vậy mà dễ chịu hơn”. Xay nha tro để cho thuê trở thành dịch vụ cung cấp nhà ở chú yếu cho công nhân tại đây.

Xây nhà trọ cho công nhân thuê

Xác nhận lại điều này ông Võ Văn Thân chủ tịch HDQT công ty TNHH KCN Vĩnh Lộc đã nói "DN đã đầu tư hơn 150 tỉ đồng xây dựng nhà lưu trú 7 tầng, gồm 344 phòng, 2.400 chỗ ở… Nhà đưa vào sử dụng đã 4 năm; vậy mà, mới có 200 CN vào ở trong 62 phòng. Những phòng còn lại đều bỏ trống".

Nhiều công nhân cho biết: "vào nhà cư trú mỗi công nhân chỉ trả 300-400 ngàn đồng trên 1 tháng, chưa kể các chi phí khác, nhiều chi phí khác nữa, cộng thêm nhiều quy định ngặt nghèo khác làm cho công nhân không thoải mái trong sinh hoạt. Trong khi ở nhà trọ thì khoảng tốn kém cũng tương tự nhưng được gần ở nơi làm việc và sinh hoạt thoải mái hơn nhà lưu trú rất là nhiều nên đa phần công nhân thích ở nhà trọ.

Nhà trọ mới xây cho công nhân thuê

Tình trạng trên cũng diễn ra ở nhiều tỉnh khác, đặc trưng là ở Đồng Nai cũng tương tự như vậy. Phó chủ tịch UBNH tỉnh cũng cho biết: "Với 68 KCN - cụm CN, tỉnh Đồng Nai có khoảng 741.000 CN, trong đó 60,4% CN là người ngoài tỉnh, rất cần nhà ở. Nhưng thực tế, một số dự án nhà lưu trú CN do DN xây dựng chỉ đáp ứng 40% số CN mà thôi. Còn lại, phải nhờ 17.000 hộ gia đình, cá nhân kinh doanh 125.000 phòng, cho hơn 300.000 CN thuê ở và CN vẫn thích ở nha tro hơn là nhà lưu trú CN".

Gần đây có nhiều dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, nhưng chưa có tính hấp dẫn với công nhân nên nhiều nhà ở xã hội được hoàn thành nhưng mà vẫn trong tình trạng ế ẩm mặc dù giá nhà rất thấp. Từ đó cho thấy nhà ở lưu trú vẫn chưa có tính khả thi trong vấn đề giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân.

Loay hoay tìm lối ra cho nhà ở xã hội?

Để tạo điều kiện cho công nhân có nhà ở để đi làm và năng xuất cao tại các khu công nghiệp thì chính quyền đã ra nhiều chỉ trương, chính sách. Gần đây chính phủ đã ra nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14.3.2008 của Chính phủ. Tại Nghị định 164, Chính phủ đã dành hẳn Điều 21c, cho “phát triển nhà ở cho NLĐ tại các KCN, khu kinh tế”.

Điểm mới ở nghị định này là nhà nước đã khuyến khích người dân tại các khu công nghiệp dành các quỹ đất để xay nha tro cho công nhân tại các KCN thuê. Có thể nói đây là lần đầu tiên nhà trọ được trân trọng và chú ý để đầu tư đúng hướng, tạo điều kiện cho các chủ nhà trọ xay nha tro để công nhân thuê đúng theo quy cách xây dựng.

Đầu tư xay nha tro cho công nhân

Cũng như nhà ở xã hội được vay vốn ngân sách thì các chủ nhà trọ cũng được vay vốn và cộng thêm nhiều ưu đãi để xay nha tro cho công nhân thuê. So với trước kia thì các chủ nhà trọ chủ yếu được sử dụng vốn tự có để xây dựng thì quy cách xây dựng không đảm bảo để xây dựng thì gây nên môi trường sống không đảm bảo.

Read more…